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【考点一】无形资产的概念$lesson$
无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。 应注意：商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，因此，不属于本章所指无形资产。
【考点二】无形资产的初始计量
无形资产应当按照成本进行初始计量。不同来源的无形资产，其核算略有不同：
1.外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
【例1】甲股份有限公司从乙单位购得一项商标权，支付价款4000万元，款项已支付。
借：无形资产――商标权 4000
贷：银行存款 4000
应注意分期付款购入无形资产和土地使用权的处理：
(1)购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照“借款费用”的有关规定应予资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。
【例2】甲公司2009年1月1日从乙公司购入专利权，合同总价款4000万元，分别在2009年年末和2010年年末支付2000万元。假设折现率为10%。则无形资产的入账价值计算如下：
无形资产入账价值(现值)=2000÷(1+10%)+2000÷(1+10%)2=1818.18+1652.89=3471.07(万元)
借：无形资产 3471.07(本)
未确认融资费用 528.93(息)
贷：长期应付款 4000(本+息)
2009年12月31日账务处理：
未确认融资费用分摊表(利息费用计算表)
2009年末：
借：长期应付款 2000(本+息)
贷：银行存款 2000
借：财务费用 347.11
贷：未确认融资费用 347.11
2010年末：
借：长期应付款 2000(本+息)
贷：银行存款 2000
借：财务费用 181.82
贷：未确认融资费用 182.82
(2)在对土地使用权确认时应特别注意：
①企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，单独核算。比如，取得一块土地使用权后用于建造办公楼，该土地使用权不转入建筑物成本，而是单独摊销。这样处理，一是简单，二可以节省房产税。
②房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物(商品房)，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。这样处理的目的，是要完整确定房屋的造价，计算损益。
③企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，单独核算固定资产和无形资产;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
④企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。
2.投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外，即无形资产应按公允价值入账。
