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问题内容：
某企业有一处房产原值1000万元，2009年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2009年应缴纳房产税为( )。
B.9.6万元
C.10.8万元
D.15.6万元
解 析：本题考核房产税的计算。应缴纳的房产税= [1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12+50×12%=10.8(万元)。
请问，老师，该企业房产有租金收入，为什么不是从租计算?是二者之和?
老师回复：
你好，房产税是按年计算缴纳的。该企业上半年自用应从价计征房产税,下半年投资联营收取固定收入,从租计征房产税;两者合并计算当年应纳房产税额。祝你学习愉快!
