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三、计税依据
城镇土地使用税的计税依据是纳税人“实际占用”的土地面积。
1、凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。
2、尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。
【例题】根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是( )。(2007年)
A、建筑面积转自环 球 网 校edu24ol.com
B、使用面积
C、居住面积
D、实际占用的土地的面积
答案：D
解析：本题考核城镇土地使用税的计税依据。根据规定，城镇土地使用税计税依据为“实际占用的土地面积”。
四、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算
(一)城镇土地使用税的税率——有幅度的差别税额(定额税率)。
(二)城镇土地使用税的计算
年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额
【例题20•单选题】根据我国税收法律制度的规定，下列税种中，实行从量计征的是( )。(2008年)
A、契税
B、车辆购置税
C、房产税
D、城镇土地使用税
答案：D转自环 球 网 校edu24ol.com
解析：本题考核不同税种的计税方法。从量税是以征税对象的数量、重量、体积等作为计税依据，城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用土地面积，属于从量计征的税种。
五、纳税义务发生时间
(5)纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时，开始缴纳城镇土地使用税。
(6)纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起，缴纳土地使用税。
提示：只有第五种情况是从…… “之月”起缴纳城镇土地使用税，其余都是从“之次月” 起缴纳城镇土地使用税。
【例题】纳税人新征用的耕地，自批准征用之次日起开始缴纳城镇土地使用税。( )
答案：×
解析：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。
