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2024年中级会计备考进行中！本文整理了2024年中级会计《中级会计实务》第十八章租赁高频考点，帮助考生全面掌握考试重点。
《中级会计实务》高频考点
第十八章 租赁
考点103 租赁的识别★
| 定义 | 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同 | |
| 要素 | 存在一定期间 | |
| 存在已识别资产 | ||
| 资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 | ||
| 已识别资产 | ①对资产的指定，通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定 | |
| ②物理可区分 | ||
| ③实质性替换权，即使合同已对资产指定，如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产，同时符合条件表明拥有实质性替换权，如果供应方在特定日期或特定时间后拥有替换权，则不具有实质性 | 资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力 | |
| 资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益 | ||
| 使用权 | 在评估客户是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户权利范围内考虑其所产生的经济利益 | |
| 存在情形之一可视为客户有权主导资产的使用 | 客户有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和方式 | |
| 已识别资产的使用目的和方式在使用前已预先确定，并且客户有权在这个使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产，或客户设计了已识别资产（或资产的特定方面）并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和方式 | ||
考点104 租赁的分拆与合并★
| 单独租赁 | 同时满足下列条件构成一项单独租赁 |
| 承租人可以单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利 ‚该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系 |
|
| 分拆 | 承租人：按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单独价格之和的相对比例分摊合同对价 |
| 出租人：按照《收入》准则规定的关于交易价格分摊的规定分摊合同对价 | |
| 合并 | 满足下列条件之一时，应当合并为一份合同 |
| 两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易 ‚某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况 ƒ两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁 |
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