短信预约提醒成功
2024年中级会计备考进行中！本文整理了2024年中级会计《中级会计实务》第六章高频考点，帮助考生全面掌握考试重点。
《中级会计实务》高频考点
第六章 投资性房地产
考点23 投资性房地产的特征和范围★★
| 范围 | 已出租的土地使用权 | |
| 持有并准备增值后转让的土地使用权 | ||
| 已出租的建筑物 | ||
| 不属于★ | 自用房地产 | |
| 作为存货的房地产（如房地产企业的商品房和土地） | ||
| 租入后转租给其他单位的土地使用权或建筑物 | ||
| 计划出租但尚未出租的土地使用权 | ||
| 国家认定的闲置土地 | ||
| 企业出租给本企业职工居住的房屋（属于自用房地产） | ||
| 企业拥有并自行经营的旅馆、饭店（属于自用房地产） | ||
| 特殊 | 部分自用部分用于赚取租金或资本增值的房地产： ①能够单独计量，分开确认为投资性房地产和固定资产或无形资产； ②不能单独计量，合并确认为固定资产或无形资产★ |
|
考点24 投资性房地产的确认和初始计量★
| 确认条件 | 同时满足：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；②该投资性房地产的成本能够可靠地计量 | ||
| 初始计量 | 成本模式计量 | 外购 | 借：投资性房地产 贷：银行存款等 |
| 自行建造 | 借：投资性房地产 贷：在建工程/开发产品 |
||
| 公允价值模式计量 | 外购 | 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款等 |
|
| 自行建造 | 借：投资性房地产——成本 贷：在建工程/开发产品 |
||
考点25 与投资性房地产有关的后续支出★★
| 后续支出 | 成本模式计量 | 公允价值模式计量 | |
| 资本化 | 改扩建或装修 | 借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 |
借：投资性房地产——在建 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 |
| 资本化改良或装修支出 | 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款 应付账款等 |
||
| 完成 | 借：投资性房地产 贷：投资性房地产——在建 |
借：投资性房地产——成本 贷：投资性房地产——在建 |
|
| 费用化★ | 发生日常维护支出 | 借：其他业务成本 贷：银行存款等 |
|
以上仅展示部分内容，完整版可点击免费下载学习>>2024年中级会计《中级会计实务》高频考点
还可以点击下方图片做相关习题，一起来打卡~
2024年中级会计报名时间已经确定为6月12日至7月2日，距离报名还有一段时间，小编建议提前填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知您2024年各地中级会计报名时间、缴费截止时间，助您顺利完成报名！点击查看>>全国各地区2024年中级会计报名时间及报名入口汇总。
备考2024年中级会计考生，可点击免费预约>>2024年中级会计各科目小白备考指导班，还可以点击免费领取>>>2024中级会计职称 新手第一课，助你高效备考！另外，2024年中级会计教材发布后，深度解析教材变动：教材新增、教材删减、把握备考重点。点击免费预约>>>2024年中级会计教材解析！
以上是2024年中级会计实务投资性房地产高频考点的全部内容，小编为广大考生上传更多2024年中级会计备考指导、各科考点内容，可点击“免费下载”按钮后进入下载页面。