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第十八章 租赁
考点103 租赁的识别★
| 定义 | 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同 | |
| 要素 | 存在一定期间 | |
| 存在已识别资产 | ||
| 资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 | ||
| 已识别资产 | ①对资产的指定，通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定 | |
| ②物理可区分 | ||
| ③实质性替换权，即使合同已对资产指定，如果资产供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产，同时符合条件表明拥有实质性替换权，如果供应方在特定日期或特定时间后拥有替换权，则不具有实质性 | 资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力 | |
| 资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益 | ||
| 使用权 | 在评估客户是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户权利范围内考虑其所产生的经济利益 | |
| 存在情形之一可视为客户有权主导资产的使用 | 客户有权在整个使用期间主导已识别资产的使用目的和方式 | |
| 已识别资产的使用目的和方式在使用前已预先确定，并且客户有权在这个使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产，或客户设计了已识别资产（或资产的特定方面）并在设计时已预先确定了该资产在整个使用期间的使用目的和方式 | ||
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