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2022年中级会计实务章节重难点

环球网校·2022-05-26 13:42:56浏览60 收藏30
摘要 2022年中级会计正在备考中,小编特整理2022中级会计实务章节第五章投资性房地产知识点,几乎每年都会考,属于比较重要的章节。本章需重点掌握投资性房地产的确认条件:

第五章投资性房地产

投资性房地产的确认条件

同时满足:与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;该投资性房地产的成本能够可靠地计量

确认时点

1.外购

购入的同时开始对外出租或用于资本增值,购入时确认为投资性房地产

自用一段时间后再改为出租或用于资本增值,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,从无形资产或固定资产转换为投资性房地产

2.自行建造

达到预定可使用状态同时开始对外出租或用于资本增值

达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产、无形资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产

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中级会计实务是三科里非常难的一科,听课同时不要忘记做笔记,俗话说的好,好记性不如烂笔头,在课上把重难点知识点进行系统整理,听完课后反复看课上做的笔记,着重理解,由于中级会计实务分录较多,一定要多做题,在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【1-2018判断】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对流动资产继续计提折旧或摊销。( )

【2-2010判断】企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )

【答案及解析】

1.【答案】×

【解析】以成本模式计量的投资性房地产再开发期间的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样,暂停计提。

2.【答案】×

【解析】企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。

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中级会计实务

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准考证打印时间

2022年8月10日前,各省级考试管理机构公布本地区中级资格考试准考证网上打印起止时间。各省打印时间略有差异,小编建议考生可立即填写 免费预约短信提醒服务,届时我们会及时通知考生2022年各省中级会计职称考试准考证打印时间、考试时间通知,让您不错过信息。

考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行,共3个批次,具体考试时间如下:

考试日期 考试时间及科目
9月3日至5日 8:30-11:15
中级会计实务
13:30-15:45
财务管理
18:00-20:00
经济法

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟,《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟,《经济法》科目考试时长为2小时。

以上内容为2022年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产信息,小编为广大考生上传更多2022年中级会计职称各科目考点、试题及思维导图,可点击“点击下载”按钮后进入下载页面。

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