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编辑推荐：2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(7月)
(单选)1.2018年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼预计使用年限20年，预计净残值为0，直线法计提折旧。该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11 200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的业务对甲公司2019年营业利润的影响为( )万元。
A:400
B:800
C:200
D:1000
查看答案解析正确答案：C
知 识 点 ：投资性房地产的确认和初始计量
(单选)2.投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入( )。
A:管理费用
B:其他业务成本
C:营业外支出
D:销售费用
查看答案解析正确答案：B
知 识 点 ：与投资性房地产有关的后续支出
(多选)3.下列有关投资性房地产，会计处理表述正确的有( )。
A:不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算
B:投资性房地产的后续计量，当满足特定条件时可以采用公允价值模式
C:企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D:同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
查看答案解析正确答案：A,B,D
知 识 点 ：投资性房地产的确认和初始计量,采用公允价值模式计量的投资性房地产
参考解析：企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产，对外出租后，再转为投资性房地产。
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