2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(3月17日)

编辑推荐：2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(3月份)

单选题

1.企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。

A:公允价值变动损益

B:其他综合收益

C:营业外收入

D:管理费用

多选题

2.关于投资性房地产，下列说法正确的是( )。

A:同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同

C:采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日应按其公允价值调整账面价值，并将公允价值变动计入当期损益，从而影响营业利润

D:企业将自用办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产，按转换日的公允价值增计投资性房地产，并冲减与固定资产相关的账户余额，其差额一律计入“公允价值变动损益”

判断题

3.非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。(　)

A:正确

B:错误

答案见第二页

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参考答案

1.正确答案：A

知 识 点 ：房地产的转换.

参考解析：将房地产存货转换为公允模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值大于原账面价值的差额(贷差)计入所有者权益(其他综合收益)，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额(借差)计入当期损益(公允价值变动损益)。

2.正确答案：ABC

知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产,采用公允价值模式计量的投资性房地产,房地产的转换.

参考解析：选项D，企业将自用办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产，按转换日的公允价值增计投资性房地产，并冲减与固定资产相关的账户余额，若出现借方差额计入“公允价值变动损益”，若为贷方差额计入“其他综合收益”。

3.正确答案：A

知 识 点 ：房地产的转换.

参考解析：本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额。

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