2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(11月28日)

编辑推荐：2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(2019年11月)

计算分析题

1、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，20*7 年至 20*8 年与投资性房地产相关的资料如下：

资料一：20*7 年 3 月 1 日，甲公司将原作为固定资产核算的一栋鞋子楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18 个月。当日，该写字楼的公允价值为 16 000 万元。账面原价为 15 000 万元，已计提折旧 3 000 万元。

资料二：20*7 年 3 月 31 日，甲公司收到第一个月租金 125 万元，已存入银行。20*7 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 17 000 万元。

资料三：20*8 年 9 月 1 日，该写字楼租期届满，甲公司以 17 500 万元将其对外出售。价款已收存银行，出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。

要求(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)：

(1)编制甲公司 20*7 年 3 月 1 日出租写字楼的会计分录。

(2)编制甲公司 20*7 年 3 月 31 日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司 20*7 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司 20*8 年 9 月 1 日出售写字楼的相关会计分录。

答案见第二页

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【答案】

(1)固定资产转投资性房地产公允模式：

借：投资性房地产-成本 16000

累计折旧 3000

贷：固定资产 15000

其他综合收益 4000

(2)收到租金：

借：银行存款 125

贷：其他业务收入 125

(3)写字楼公允价值变动：

借：投资性房地产-公允价值变动 1000

贷：公允价值变动损益 1000

(4)出售写字楼：

借：银行存款 17500

贷：其他业务收入 17500

借：其他业务成本 17000

贷：投资性房地产-成本 16000

-公允价值变动 1000

借：公允价值变动损益 1000

其他综合收益 4000

贷：其他业务成本 5000

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