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2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点:第四章成本模式下的转换会计处理

环球网校·2019-10-10 10:06:59浏览47 收藏4
摘要 2020年中级会计职称预习阶段开始,打算报考2020年中级考生提前学习,环球网校小编分享“2020年中级会计《中级会计实务》入门知识点:第四章成本模式下的转换会计处理”本文围绕投资性房地产转换的会计处理考点进行介绍,希望考生打好基础,认真学习,提前掌握教材内容。

编辑推荐:2020年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产入门知识点汇总

投资性房地产的转换的会计处理

(一)成本模式下的转换会计处理

1、投资性房地产转为自用房地产

借:固定资产、无形资产

贷:投资性房地产

借:投资性房地产累计折旧(摊销)

贷:累计折旧(摊销)

借:投资性房地产减值准备

贷:固定资产(无形资产)减值准备

【提示】一对一结转

2、投资性房地产转换为存货

借:开发产品

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

【提示】不是一对一结转,开发产品金额为投资性房地产账面价值

3、自用房地产转换为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:固定资产、无形资产

借:累计折旧(摊销)

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

借:固定资产(无形资产)减值准备

贷: 投资性房地产减值准备

【提示】一对一结转

4、作为存货的房地产转换为投资性房地产

借:投资性房地产

存货跌价准备

贷:开发产品

【提示】不是一对一结转,投资性房地产金额为开发产品的账面价值

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