下列关于房地产供给分类的说法,不正确的是（）。-环球网校

单选题

下列关于房地产供给分类的说法,不正确的是（）。

房地产供给可分为房地产存量供给和房地产流量供给

新增房地产流量大于折旧房地产存量,市场上房地产存量就会上升

房地产折旧包括物理折旧、功能折旧及经济折旧

物理折旧和功能折旧属于有形折旧

查看答案

答案

正确答案:D

解析

由于房地产的耐用性特点,在某一特定时间段内,房地产供给可分为房地产存量供给和房地产流量供给。如果新增的房地产流量大于折旧的房地产存量,那么,市场上的房地产存量就会有所上升;反之,市场上的房地产存量就会有所下降。通常房地产折旧包括三类:物理折旧、功能折旧和经济折旧。物理折旧属于有形折旧相对容易计算;但是功能折旧和经济折旧是无形折旧,没有统一的折旧计算标准故选择选项 D。