房地产进行首次初始登记，需要准备的材料的是（ ）。
商品房预售许可证
资产证明
身份证明
不动产登记申请书
房地产调查或测绘报告
商品房初始登记属于不动产首次登记,是对竣工验收合格的商品房依法进行的产权登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记。
申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:①不动产登记申请书;②申请人身份证明;③不动产权属证书或者土地权属来源材料;④建设工程符合规划的材料;⑤房屋已经竣工的材料;⑥房地产调查或者测绘报告;⑦相关税费缴纳凭证;⑧其他必要材料。