多选题

2024-中级建筑与房地产-考题预测2-第62题-第1章-(房地产开发流程)前期准备-申请规划设计方案审查和建设工程规划许可-开发建设单位在申请规划设计方案(建设项目方案)审查时,根据并联审批改革要求,自然资源主管部门对房地产开发规划设计方案审查的内容有

A
配套建设的人防设施是否达到相关标准规定
B

消防设计是否满足相关标准要求

C

容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求

D

建设项目的性质是否符合城市规划要求

E
设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致
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答案
正确答案:C,D,E
解析

此题考查申请规划设计方案(建设项目方案)审查内容包括:

(1)房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案(或称建设项目方案、设计方案)后,应向自然资源主管部门申请方案审查。

(2)根据并联审批改革要求,建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外,还应提交消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件,由自然资源主管部门分发专业机构审查。

(3)自然资源主管部门方案审查的主要内容包括:设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致,建设项目的性质是否符合城市规划要求,容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求,停车位个数、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律法规、规章和城市规划要求。

(4)根据各专项审查及方案审查意见,自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的,应附相关批准文书;否则,应一次性告知不同意的原因。A选项属于申请建设工程规划许可证相关内容。故本题选BCE。

【直接考点】

申请规划设计方案(建设项目方案)审查内容包括:

(1)房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案(或称建设项目方案、设计方案)后,应向自然资源主管部门申请方案审查。

(2)根据并联审批改革要求,建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外,还应提交消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件,由自然资源主管部门分发专业机构审查。

(3)自然资源主管部门方案审查的主要内容包括:设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致,建设项目的性质是否符合城市规划要求,容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求,停车位个数、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律法规、规章和城市规划要求。

(4)根据各专项审查及方案审查意见,自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的,应附相关批准文书;否则,应一次性告知不同意的原因。

【相关考点】

申领《建设工程规划许可证》

房地产开发企业应当持《建设项目规划许可及其他事项申报表》《设计方案审查意见》、施工图设计文件等,向自然资源主管部门申领《建设工程规划许可证》。  

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