2024-中级建筑与房地产-专项提分-第2章-盈利能力分析-动态指标-某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营,预计未来20年的年净租金收入均为80万元。已知:(P/A,10%,20)=8.514,假设基准收益率为10%,该投资项目的财务净现值为
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此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×(P/A,10%,20)=-600+80×8.514=81.12(万元）。