【点拨】2021-中级建筑与房地产-课后作业-第2章-盈利能力分析-动态指标-某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。
83.23
78.65
81.12
54.55
此题考查净现值计算。
净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。
根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×8.514=81.12（万元）
故本题正确答案为C。
【思路点拨】
净现值是指按预定折现率（一般采用基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。
可以理解为将所有值均折现到年初，即第0年。
NPV=-600（现值，因为花出的则为负）+80×8.514（等额年金求现值）=81.12（万元）