2020年-真题-中级建筑与房地产-第70题-盈利能分析-动态分析指标-内部收益率指标的优点
内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响
内部收益率计算结果是唯一的
能够直接衡量项目未回收投资的收益率
计算简单
全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
本题考查投资项目经济效果评价指标
内部收益率指标的特点
（1）优点：
①考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；
②能够直接衡量项目未回收投资的收益率；
③与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。
（2）不足：
①内部收益率计算比较烦琐；
②对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率可能不是唯一的,在某些情况下甚至不存在。