【点拨】2020-中级建筑与房地产-云私塾-第8章-组合知识点推题-工程监理合同履行管理-违约责任-属于监理人违约的情形不包括
委托人无法履行合同
监理文件不符合规范标准及合同约定
监理人转让监理工作
监理人无法履行合同
此题考查监理人违约情形。
委托人无法履行或停止履行合同属于委托人违约。
故此题正确答案为A。
【思路点拨】委托人违约和监理人违约可对比记忆
1.委托人违约
(1)委托人未按合同约定支付监理报酬;
(2)委托人原因造成监理停止;
(3)委托人无法履行或停止履行合同;
(4)委托人不履行合同约定的其他义务。
委托人违约,监理人可发出暂停监理通知,要求在限定期限内纠正;逾期仍不纠正的,监理人有权解除合同并发出通知。委托人承担由于造成的费用增加、周期延误和监理人损失等。
2.监理人违约
(1)监理文件不符合规范标准及合同约定;
(2)监理人转让监理工作;
(3)监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失;
(4)监理人无法履行或停止履行合同;
(5)监理人不履行合同约定的其他义务。
监理人违约时,委托人可发出整改通知,要求限定期限内纠正;逾期仍不纠正的,委托人有权解除合同并发出通知。监理人承担造成的费用增加、周期延误和委托人损失等。