【点拨】2020-中级建筑与房地产-app题库-第2章-资金等值计算-等值计算方法-某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。
245．76
545．76
1356．86
1843．20
本题考查的是资金时间价值的计算。
考查的是现值，所以要将年值转化到现值。
即P=300+40（P/A，10%，10）=300+40×6.144=545.76
故本题正确答案为B。
【思路点拨】注意此处是求总费用现值，不是净现值。
总费用现值是计算各备选方案中全部费用的现值。
净现值是指按预定折现率（一般采用基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。