【点拨】2020-中级建筑与房地产-app题库-第2章-资金等值计算-等值计算方法-欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10％从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（ ）万元。已知：（A/P，10％，8）=0．18744。
18．744
19．846
20．068
20．465
本题考查的是资金时间价值的计算。
求的是年值，所以要将现值转化到年值即可。
P=100万元，i=10%，n=8，根据A=P*(A/P,i,n)=100* 0．18744=18．744万元。
故此题正确答案为A。
【思路点拨】
需先判断题目求什么？
根据关键词判断已知内容，所求内容。
此题：开始100万元购买专利，即现值；
8年内均等额偿还本利和，等额两字等额值，年末的净收益即等额年金。