2024-中级财税-教研自编题-第6章-土地增值税的计税依据与应纳税额的计算-某企业2023年12月转让2013年12月购买的旧房一
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①应缴纳增值税为（410-200)÷(1+5%)x5%=10(万元）；
②土地增值税应税收入为410-10=400万元；
③可扣除房产原值为200x(1+5%x10)=300(万元）；
④扣除项目金额为300+30=330(万元）；
⑤该公司转让房产中获得的增值额为400-330=70(万元）；
⑥增值率为70÷330=21.21%，确定税率为30%；
⑦应纳土地增值税税额为70x30%=21(万元）。