单选题

【点拨】2020-中级财税-课后作业-第6章-房产税-房产税应纳税额的计算-某公司与另一公司签订租赁合同,出租一套房产,租赁期为1年,合同约定第1个月为免租期

A

1.8

B

1.764

C

1.947

D

3.564

查看答案
答案
正确答案:C
解析

本题考查房产税。

房产出租的,以租金收入计算房产税,税率为12%;免租期间,以房产计税余值计算房产税,税率为1.2%。

本年第一个月为免租期,无租金收入,应该按房屋计税余值缴纳房产税,应纳房产税=210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(万元)。

第2~12月有租金收入,按租金收入缴纳房产税,应纳房产税=15×12%=1.8(万元)。

所以该公司全年应纳房产税=1.8+0.147=1.947(万元)。

故此题正确答案为C。

【思路点拨】此类房产税计算的题目较为经典,且是从租和从价结合的计算题目,我们应注意以下几点:①房产出租就从租,不出租就从价,出租时免租期依然是从价;②从价计征时注意题目中给的房产原值扣除比例;③租金如果给的是一个月的就需要乘以出租的月份,如果给的是出租期间总共的租金则无需乘以月份。

历年真题
资料下载

注册回到顶部

版权所有©环球网校All Rights Reserved