2017年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
（1）公司经营用房10栋，价值3000万元；
（2）自2017年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期为1年，含增值税租金5.25万元（增值税采用简易计税方法），由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修时间为7个月；
（3）2栋用于为社区提供托育服务；
（4）3栋已被有关部门认定为危房，于2017年7月开始停止使用，价值600万元；
（5）另外4栋是待售开发产品，价值900万元。
（6）该企业所在地房产税计算余值的扣除比例为20%。
下列项目中，属于房产税计算依据的有（ ）。
房产租金收入
房产原值
房产计税余值
房产评估价值
本题考查房产税计税依据。
房产税计税依据包括房产计税余值和依据房产租金收入。
故此题正确答案为AC。
2017年出租房产需要缴纳的房产税为（ ）万元。
0
0.25
0.50
0.60
本题考查房产税的计算。
房屋大修超过6个月的，大修期间免征房产税。
缴纳房产税＝5.25/1.05÷12×5×12%＝0.25（万元）。
故此题正确答案为B。
2017年为社区提供托育服务的房产应缴房产税为（ ）万元。
5.06
4.80
3.84
0
本题考查房产税的计算。
为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育家政服务的房产，免征房产税。
故此题正确答案为D。
2017年被定为危房的房产应缴房产税为（ ）万元。
5.76
3.60
2.88
0
本题考查房产税的计算。
应缴房产税＝600×（1－20%）×1.2%×6÷12＝2.88（万元）。
故此题正确答案为C。
2017年待售开发产品应缴房产税为（ ）万元。
10.80
8.64
4.32
0
本题考查房产税的计算。
房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征房产税。
因此2017年待售开发产品应缴房产税为0元。
故此题正确答案为D。