本题考查契税的减免。

下列情况，视同买卖房屋：

（1）以房屋抵债或实物交换房屋，由产权承受人按房屋现值缴纳契税

（2）以房产作为投资或作股权转让，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税；以自有房屋作股权投入本人独资经营企业，免纳契税。

（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。

选项ABD均为契税免征范围。

C选项，买房拆料或翻建新房应照章征收契税.

故此题正确答案为C。

【思路点拨】房屋产权交换中需要我们注意：双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。