考查物权法律制度的基本原则。

目前我国已经开始实施不动产统一登记制度。由国务院自然资源主管部门负责监督、指导全国的不动产登记工作。选项A说法不正确。

登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，这是转移登记和变更登记两者之间最本质的区别。B项正确。

登记机构予以异议登记的，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。C项不正确。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。D项不正确。

本题答案为B。