题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：收益法
• 【题文】
• • 通过估算评估对象剩余经济寿命每年的预期收益，并折算成现值，以此估算资产价值的方法是( )。
  • A.投资回收期法
  • B.净现值法
  • C.重置成本法
  • D.收益法

• 【答案】

• D
  考查第四章第二节，收益法。收益法是通过预测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它涉及三个基本要素：一是被评估资产的资本的预期收益 ；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"收益法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。