题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：建设用地管理
• 【题文】
• • 下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。
  • A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
  • B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
  • C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
  • D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
  • E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

• 【答案】

• A,B,E
  划拨建设用地使用权的管理。划拨建设用地使用权的转让有两种途径：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让人办理建设用地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格，因抵押划拨建设用地使用权造成建设用地使用权转移的，应办理建设用地使用权出让手续并向国家缴纳土地使用权出让金。ABE说法正确。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"建设用地管理"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。