题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：国有建设用地使用权出让的方式和特征
• 【题文】
• • 国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。
  • A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
  • B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
  • C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
  • D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
  • E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

• 【答案】

• A,D,E
  出租人的权利：①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利：①有按照租赁合同的规定，合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务：①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"国有建设用地使用权出让的方式和特征"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。