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1.下列关于工程竣工验收的说法，错误的是（）

A.达到竣工验收条件时建设单位即可组织工程竣工验收

B.仅建设、施工、监理单位三方应参加工程竣工验收

C.不合格的工程不予验收

D.工程竣工验收合格后，建设工程方可投人使用

【参考答案】B

【环球网校解析】此题考查竣工验收相关内容。建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收条件时，建设单位即可组织工程竣工验收。工程勘察、设计、施工、监理等单位应参加工程竣工验收。工程竣工验收要审查工程建设的各个环节，审阅工程档案、实地查验建筑安装工程实体，对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。不合格的工程不予验收。对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。工程竣工验收是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤。工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用。

【考点来源】第一章建筑与房地产市场知识点：竣工验收

2.下列属于房地产开发前期准备工作的是（）

A.委托场地勘察

B.分析市场宏观环境

C.进行财务评价

D.加强施工巡查监督

【参考答案】A

【环球网校解析】此题考查前期准备工作。前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。

【考点来源】第一章建筑与房地产市场知识点：前期准备（房地产开发）

3.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是（）

A. 商品住宅

B. 非营利性城市基础设施

C. 工业厂房

D. 娱乐商场

【参考答案】B

【环球网校解析】此题考查建设用地划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地划拨范围主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

【考点来源】第一章 建筑与房地产市场 知识点：前期准备（房地产开发）

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