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2020年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案：案例分析题（网络版）部分
案例分析题
(一)某工程建设投资相关数据:
(1) 设备工器具购置费3000万，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%。
(2) 工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%。
(3) 建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息。
(4) 流动资金估算600万元。
81、该项目的基本预备费为( )万元。
A.400
B.480
C.600
D.528
【参考答案】B
82、该项目的涨价预备费为( )万元。
A.672.45
B.504.38
C.196.81
D.701.19
【参考答案】D
83、该项目的建设期利息为( )万元。
A.52
B.104
C.73.6
D.93.6
【参考答案】D
84、该工程项目投资及费用的说法，正确的是()。
A.该项目的工程费用为5000万元
B.该项目的建设投资为7181.19万元
C.该项目的总投资为7301.19万元
D.该项目的固定资产投资7394.79万元
【参考答案】AB
(二)严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在"四节一环保"中采用了很多技术，其中外墙用墙体自保温技术，屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用，根据《绿色建筑评价标准》进行评价。具体评价内容:所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源环境宜居五类评价指标分别为63分、60分、 75分、 73分、72分，提高与创新加分项得分62分。
85、严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术缺点( )。
A.不利于室内二次装修
B.墙体偏厚
C.出现裂缝难以维修
D.框架节点易产生热桥
【参考答案】BD
86、建筑采用倒置式屋面时，屋面保温层采用的材料为()。
A.吸水性强，抗低温的吸水材料
B.吸湿性低，抗低温的憎水材料
C.吸水性强，耐气温性强的吸水材料
D.吸湿性低，耐气温性强的憎水材料
【参考答案】D
87、目前太阳能应用发展中，技术最成熟，最具经济价值且已商业化应用的产品是()。
A.太阳能光伏利用
B.太阳能制冷系统
C.太阳能电池组利用
D.太阳能集热器利用
【参考答案】D
88、根据《绿色建筑评价标准》，本住宅小区评为()。
A.基本级
B.二星级
C.三星级
D.一星级
【参考答案】B
(三)针对某房地产项目，开发单位根据编制的工程量清单,采用公开招标方式进行施工招标，关于中标施工单位按照，《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同，此外，开发单位还确定了监理单位,工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构，并派驻施工现场实施监理。
89、开发单位有必要对招标文件澄清，应在投标截止时间至少( )日前书面通知所有潜在投标人。
A.10
B.3
C.5
D.15
【参考答案】D
90、根据《建设工程工程量清单计价规范》，本工程应采用()计价方式。
A.固定总价合同
B.单价合同
C.可调整总价合同
D.成本加酬金合同
【参考答案】B
91、根据《标准施工招标文件》，评标过程中，属于初步评审中形式审查内容的是( )。
A.招标工期是否符合投标人须知中的要求
B.安全生产许可证是否与投标单位的名称一致
C.投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定
D.投标文件的格式是否符合招标文件要求
【参考答案】BD
92、施工合同履行过程中，项目监理单位指示错误造成施工单位损失，施工单位可获补偿为()。
A.只包括工期和费用, 不包括利润
B.既包括工期和费用，也包括利润
C.只包括费用和利润， 不包括工期
D.只包括费用，包括工期和利润
【参考答案】B
(四)某公司拟建一条新生产线， 经研究甲乙两个方案可供选择,其寿命期均为五年，项目的现金流见下表，已知基准收益率为13%。图表暂无
93、甲乙两方案的增量净现值为() 。
A.12.89
B.-7.98
C.5.52
D.0.24
【参考答案】C
94、当折现率取12%和10%时，甲方案净现值为-0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方案内部收益率的近似值为()。
A .10.04%
B.11.96%
C.12.13%
D.9.76%
【参考答案】B
95、关于两方案的说法，正确的是( )。
A.甲方案可选
B.乙方案可选
C.甲乙两方案均可选
D.甲乙两方案均不选
【参考答案】B
96、当甲乙方案寿命期不同是可用于比选方案的方法有()。
A.基本级
B.二星级
C.三星级
D.一星级
【参考答案】BD
(五)某工程双代号网络计划如下图所示，时间单位：天。图表暂无
97、该工程的工期为()天。
A. 250
B.300
C.210
D.280
【参考答案】B
98、该工程的关键工作有( )项。
A.3
B.5
C.7
D.8
【参考答案】B
99、该工程外装修工作的说法，正确的是()。
A.外装修的最迟开始时间是第205天
B.外装修最早开始时间是第185天
C.外装修的总时差是0天
D.外装修的自由时差是0天
【参考答案】B
100、该工程电梯安装及调试工作的总时差为( )天。
A.90
B.100
C.110
D.120
【参考答案】A
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