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2020年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案（网络版）部分
一、单选题
1、某方案报考回收期等于项目的规定期限，则下列说法正确的是()。
A.内部收益率等于基准收益率
B.静态回收期大于报考回收期
C.净现值大于零
D.净现值小于零
【参考答案】A
2、下列情形中，属于邀请招标的有()。
A.采购人依法能够自行建设、 生产或者提供
B.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
C.投资人依法能够自行建设、生产或提供
D.需要向原中标人采购工程、货物等否则影响功能配套要求
【参考答案】B
3、装配式建筑评级等级为A级，则装配率为()。
A.86%-95%
B.95%以上
C.60%-75%
D.76%-85%
【参考答案】C
4、监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议()天前报委托人。
A.3
B.10
C.14
D.7
【参考答案】D
5、工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照()依据划分。
A.计划目标
B.表达形式
C.工作搭接
D.工作性质
【参考答案】B
6、装配式钢结构住宅中，三板技术指()。
A.主体工程、 屋面体系、装修工程
B.楼面体系、屋面体系、墙体体系
C.墙体体系、屋面体系、装修工程
D.基础工程、主体工程、屋面体系
【参考答案】B
7、一进口设备的到岸价格为20万美元， 关税税率为15%，增值税税率为13%。美元兑人民币为1: 7.1，该进口设备原价为()万元。
A.160.46
B.163.3
C.142
D.184.53
【参考答案】D
8、进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1: 7.1， 该设备的海运保险费为() 万元。
A.5.66
B.2.85
C.4.29
D.3.41
【参考答案】D
9、容积率的概念()。
A.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例
B.建筑基地面积之和占该块用地面积的比例
C各类绿地面积总和障碍建设用地面积的比率
D.XXX
【参考答案】A
10、设计施工总承包合同文件，有①承包人建议;②专用合同条款;③价格清单。解释顺序是()。
A.①③②
B.②③①
C.③②①
D.①②③
【参考答案】B
11、履约保函的担保期限()。
A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止
B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止
C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止
D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止
【参考答案】A
12、装配整体式剪力墙的特点( )。
A.空间布置灵活造价低适用范围广
B.装配化程度高
C.使用高度较大抗震性能良好
D.XXX
【参考答案】C
13、对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少()日前以书面形式通知所有潜在投标人。
A.20
B.10
C.5
D.15
【参考答案】D
14、建筑工程保险费率中采用单独年费率的是()。
A.施工用机械、工具及设备
B.保证期
C.场地清理费
D.第三者责任险
【参考答案】A
15、BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型再将各自成果通过()格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。
A.IFC
B.PDF
C.JPG
D.IDC
【参考答案】A
16、增值税采用一般计税方式正确的是( )。
A.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费)x9%
B.增值税=(人工费+材料费+机器设备使用费+企业管理费)x9%
C.增值税=税前工程造价x3%
D.增值税=税前工程造价x 9%
【参考答案】D
17、建设单位造价易控制，适合采用( )方式。
A.总价合同
B.单价合同
C.成本加酬金合同
D.可调XXX
【参考答案】A
18、下列属于监理人工作的有()。
A.编写工程质量评估报告
B.施工测量放线成果
C.编制施工进度计划
D.组织竣工验收
【参考答案】A
19、房地产市场需求的构成，说法正确的是()。
A.特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量
B.特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量
C.特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量
D.特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量
【参考答案】C
20、工程招标控制价的说法，正确的是()。
A.招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价
B.招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮
C.在开标前， 招标控制价必须保密
D.投标人的投标报价可高于招标控制价，但不应超过规定的比例
【参考答案】A
21、英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是()。
A.带有分项工程表的标价合同
B.带有工程量清单的标价合同
C.带有分项工程表的目标合同
D.带有工程量清单的目标合同
【参考答案】B
22、装配化装修技术特征的是()。
A.管线与结构结合
B.湿式工法装修
C.部品集成定制
D.XXX
【参考答案】C
23、地源热泵的原理特点是()。
A.利用地下浅层地热资源既能制热又能制冷
B.利用地下深层地热资源只能制热
C.利用地下浅层地热资源只能制热
D.利用地下深层地热资源既能制热又能制冷
【参考答案】A
24、外墙外保温的特点()。
A.不便于二次装修和吊挂饰物
B.容易引起热桥
C.出现裂缝维修比较困难
D.取材容易， 施工方便
【参考答案】C
25、工程项目构思策划的首要任务是()。
A.工程项目系统构成
B.工程项目目标系统
C.工程项目定义和定位
D. XXX
【参考答案】C
26、某项目期初投资1000万元，年利率为6%，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为()。万元。
A.161.04
B.159.38
C.XXX
D.XXX
【参考答案】A
27-60题暂无
二、多选题
61、建筑市场运行特点()。
A.交易持续时间短
B.供方市场竞争激烈
C.交易计价方式独特
D.投标竞价方式为主
E.供求关系平衡
【参考答案】BCD
62、按招标工程量清单中列出数量或金额填写，不得变动的是()。
A.材料、 工程暂估价
B.暂列金额
C.计日工
D.总承包服务费
E.措施项目费
【参考答案】AB
63、以下属于工程实施策划的有()。
A.工程组织策划
B.工程构成策划
C.工程融资策划
D.工程目标策划
E.工程定位策划
【参考答案】ACD
64、关于工程投标有效期及投标保证金的说法，正确的有()。
A.应以现金形式缴纳投标保证金
B.投标有效期从提交投标文件截止日起算
C.投标保证金有效期大于投标有效期
D.投标保证金不超过投标项目估算价的2%
E.投标保证金应在招标文件中载明
【参考答案】BD
65、进口设备购置费应包括( )。
A.购置人员出国费用
B.引进技术费用
C.运至到目的地的运杂费
D.设备调试费
E.进口设备增值税
【参考答案】CE
66、装配式组合结构的特点有( )。
A.更好地实现艺术表达
B.可使施工更便利
C.减少制作和施工安装的协同
D.降低对施工管理的要求
E.可使结构优化
【参考答案】ABE
67、工程勘察活动中，主要勘察人员包括()。
A.试验负责人
B.项目负责人
C.记负责人
D.测量负责人
E.勘探负责人
【参考答案】ABE
68、总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表的有()。
A.组织工程竣工预验收
B.组织审核竣工结算
C.组织审查和处理工程变更
D.组织召开监理例会
E.签发工程开工令
【参考答案】ABE
69、可再生能源技术的应用包括()。
A.风能
B.空调系统热回收系统
C.地热能
D.生物质能
E.太阳能
【参考答案】ACDE
70、内部收益率指标的优点( )。
A.内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响
B.内部收益率计算结果是唯一的
C.能够直接衡量项目未回收投资的收益率
D.计算简单
E.全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
【参考答案】ACE
71、房地产开发项目决策阶段的主要工作( )。
A.取得工程规划许可
B.取得用地资格
C.开发机会研究
D.财务评价
E.市场分析
【参考答案】DE
72、价值工程研究对象选择方法有()。
A.百分比法
B.强制确定法
C.倍比法
D.ABC分析法
E.价值指数法
【参考答案】ADE
73、工程勘察设计投标文件中，属于勘察纲要内容的有( )
A.勘察质量、 进度、保密等保证措施
B.勘察工作重点难点分析
C.工程勘案进度
D.勘察安全保证措施
E.勘察工作目标
【参考答案】ABDE
74、下列情况总监理工程师签订工程暂停令的有()。
A.施工单位拒绝项目监理机构管理的
B.施工单位存在较大质量事故的
C.施工单位存在安全隐患的
D.施工单位违反工程建设强制性标准的
E.施工单位未按照审查通过的设计方案施工
【参考答案】ADE
75、关于意外伤害保险的说法，正确的是( )。
A.意外伤害保险的期限自开工之日起最长不超过5年
B.意外伤害保险 是为施I现场的所有人员投保
C.意外伤害保险责任自工程竣工验收合格之日起自动终止
D.工程停工期间，保险人不承担保险责任
E.意外伤害保险实行差别费率和浮动费率
【参考答案】ADE
76、下列时标网络图的说法，正确的有( )。
A.工作D的实际进度拖后2周，不影响总工期
B.工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周
C.工作E的实际进度拖后1周，不影响紧后工作的最早开始时间
D.工作C的实际进度拖后2周，使紧后工作的最早开始时间拖后2周
E.工作E的实际进度超前1周，不影响总工期
【参考答案】BCD
77、建设工程风险的评价方法有() 。
A.等风险图法
B.挣值分析法
C.主观评分法
D.蒙特卡洛法
E.期望值法
【参考答案】ACD
78、BIM工程造价管理价值体现在( )。
A.更好地控制设计变量
B.支持不同阶段的成本控制
C.支撑不同维度多算对比分析
D.XXXX
E.XXXX
【参考答案】ABC
79、财务报表分析中包括( )。
A.现金流量表
B.损益表
C.财务状况变动表
D.资产负债表
E.利润表
【参考答案】ADE
80题暂无
三、案例分析题
(一)某工程建设投资相关数据:
(1) 设备工器具购置费3000万，建设工程安装费2000万元，工程建设其他费用1000万元，基本预算费率为8%。
(2) 工程建设期2年，建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%，第二年静态投资计划额占总额的60%，从编制到开工建设时间为1年，投资价格每年上涨率为5%。
(3) 建设期第一年贷款预计500万元，第二年贷款预计800万元，贷款在每年年中发放，年利率为8%，复利计息。
(4) 流动资金估算600万元。
81、该项目的基本预备费为( )万元。
A.400
B.480
C.600
D.528
【参考答案】B
82、该项目的涨价预备费为( )万元。
A.672.45
B.504.38
C.196.81
D.701.19
【参考答案】D
83、该项目的建设期利息为( )万元。
A.52
B.104
C.73.6
D.93.6
【参考答案】D
84、该工程项目投资及费用的说法，正确的是()。
A.该项目的工程费用为5000万元
B.该项目的建设投资为7181.19万元
C.该项目的总投资为7301.19万元
D.该项目的固定资产投资7394.79万元
【参考答案】AB
(二)严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑，在"四节一环保"中采用了很多技术，其中外墙用墙体自保温技术，屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术，工程建完后投入使用，根据《绿色建筑评价标准》进行评价。具体评价内容:所有控制项均满足要求，包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源环境宜居五类评价指标分别为63分、60分、 75分、 73分、72分，提高与创新加分项得分62分。
85、严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术缺点( )。
A.不利于室内二次装修
B.墙体偏厚
C.出现裂缝难以维修
D.框架节点易产生热桥
【参考答案】BD
86、建筑采用倒置式屋面时，屋面保温层采用的材料为()。
A.吸水性强，抗低温的吸水材料
B.吸湿性低，抗低温的憎水材料
C.吸水性强，耐气温性强的吸水材料
D.吸湿性低，耐气温性强的憎水材料
【参考答案】D
87、目前太阳能应用发展中，技术最成熟，最具经济价值且已商业化应用的产品是()。
A.太阳能光伏利用
B.太阳能制冷系统
C.太阳能电池组利用
D.太阳能集热器利用
【参考答案】D
88、根据《绿色建筑评价标准》，本住宅小区评为()。
A.基本级
B.二星级
C.三星级
D.一星级
【参考答案】B
(三)针对某房地产项目，开发单位根据编制的工程量清单,采用公开招标方式进行施工招标，关于中标施工单位按照，《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同，此外，开发单位还确定了监理单位,工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构，并派驻施工现场实施监理。
89、开发单位有必要对招标文件澄清，应在投标截止时间至少( )日前书面通知所有潜在投标人。
A.10
B.3
C.5
D.15
【参考答案】D
90、根据《建设工程工程量清单计价规范》，本工程应采用()计价方式。
A.固定总价合同
B.单价合同
C.可调整总价合同
D.成本加酬金合同
【参考答案】B
91、根据《标准施工招标文件》，评标过程中，属于初步评审中形式审查内容的是( )。
A.招标工期是否符合投标人须知中的要求
B.安全生产许可证是否与投标单位的名称一致
C.投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定
D.投标文件的格式是否符合招标文件要求
【参考答案】BD
92、施工合同履行过程中，项目监理单位指示错误造成施工单位损失，施工单位可获补偿为()。
A.只包括工期和费用, 不包括利润
B.既包括工期和费用，也包括利润
C.只包括费用和利润， 不包括工期
D.只包括费用，包括工期和利润
【参考答案】B
(四)某公司拟建一条新生产线， 经研究甲乙两个方案可供选择,其寿命期均为五年，项目的现金流见下表，已知基准收益率为13%。
图表暂无
93、甲乙两方案的增量净现值为() 。
A.12.89
B.-7.98
C.5.52
D.0.24
【参考答案】C
94、当折现率取12%和10%时，甲方案净现值为-0.27万元和15.6万元，由此可判断甲方案内部收益率的近似值为()。
A .10.04%
B.11.96%
C.12.13%
D.9.76%
【参考答案】B
95、关于两方案的说法，正确的是( )。
A.甲方案可选
B.乙方案可选
C.甲乙两方案均可选
D.甲乙两方案均不选
【参考答案】B
96、当甲乙方案寿命期不同是可用于比选方案的方法有()。
A.基本级
B.二星级
C.三星级
D.一星级
【参考答案】BD
(五)某工程双代号网络计划如下图所示，时间单位：天。
图表暂无
97、该工程的工期为()天。
A. 250
B.300
C.210
D.280
【参考答案】B
98、该工程的关键工作有( )项。
A.3
B.5
C.7
D.8
【参考答案】B
99、该工程外装修工作的说法，正确的是()。
A.外装修的最迟开始时间是第205天
B.外装修最早开始时间是第185天
C.外装修的总时差是0天
D.外装修的自由时差是0天
【参考答案】B
100、该工程电梯安装及调试工作的总时差为( )天。
A.90
B.100
C.110
D.120
【参考答案】A
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