<关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（）。-环球网校

单选题

关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（）。

售价的预测和成本的预算必须合法

利用方式为最佳开发利用方式

有明确的，经过批准且在有效期内的规划

待评估不动产已开工建设

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正确答案:D

剩余法的前提条件：（1）不动产开发必须有明确的规划，且规划应得到相关规划部门的批准。（2）假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式。（3）售价的预测和成本的测算必须符合合法原则，与当地不动产市场的实际相吻合。所以D是正确答案。