评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为260万元，含...-环球网校

单选题

评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为260万元，含有一个现价为18万元的车位和一套全新状态下价值为15 万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一不动产范围后的价格为( )万元。

260

288

228. 5

234.5

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正确答案:C

评估对象不带车位和家具，可比实例带车位和家具，需要将可比实例的车位和家具等非住宅成分剔除。该可比实例经统-房地产范围后的价格=260-18-15x90% =228.5(万元)。