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资产评估实务(一)
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采用林地费用价法评估林地资产,下列说法正确的是( )。
单选题
采用林地费用价法评估林地资产,下列说法正确的是( )。
A
评估值应包含林地改良费用
B
投资收益率包含通货膨胀率
C
林地购置费用应按重置成本计算
D
林地购置费用应按历史成本计算
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答案
正确答案:A
解析
林地费用价由三种费用构成: (1)购买林地及其他为取得林地所需的费用;(2)林地取得后,为适于林木培育而投入林地的改良费用;(3)从投入上述费用开始到评估基准日为止的年间费用的利息。 购买土地和林地的维持或改良的费用一般按购买或支付的原价格,不用重置值,此时计算利息采用的利率为正常的商业利率,它包括通货膨胀率。如林地的购置费和各年的林地改良费均采用基准日的重置值,则其利率不含通货膨胀率。
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