某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年,土地开发...-环球网校

单选题

某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年,土地开发费第1年和第2年分别为90元/平方米和60元/平方米,贷款年利率为8%｡采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为（）元/平方米｡

55.20

103.22

109.63

114.82

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正确答案:B

土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第1年计息1.5年,第2年计息0.5年｡540×1.082+90×1.081.5+60×1.080.5-(540+90+60)=103.22(元/平方米)｡