<房地合估模式下运用成本法评估不动产价值，下列说法错误的是(-环球网校

单选题

房地合估模式下运用成本法评估不动产价值，下列说法错误的是(

评估在建不动产的价值可以按照已建成不动产的价值乘以完工率来确定

计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用

不动产评估值=土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售费用+利息+利润+销售税费

房地合估时，若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格

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正确答案:C

C项计算的是重置成本，评估旧建筑物时应该考虑损耗，确定成新率。旧建筑物评估值=（土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售费用+利息+利润+销售税费）×成新率。