A公司为一家制造业企业，2021年发生的与投资性房地产相关的业务如下...-环球网校

单选题

A公司为一家制造业企业，2021年发生的与投资性房地产相关的业务如下：①1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金100万元，每年末收取；写字楼成本为1 000万元；②7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出16万元：③12月31日，该写字楼的公允价值为1 040万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中不正确的是( )。

“投资性房地产”项目应列示金额为1 056万元

上述事项对A公司2021年“营业收入”项目的影响金额为100万元

上述事项对A公司2021年“营业成本”项目的影响金额为16万元

上述事项对A公司2021年“公允价值变动收益”项目的影响金额为40万元

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答案

正确答案:A

解析

选项A，投资性房地产日常维护支出不符合资本化条件，应计入当期损益（其他业务成本），而不是计入投资性房地产成本，投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，因此“投资性房地产”项目应列示金额为1 040万元。