2×20年1月1日，甲企业将其自行建造的一栋写字楼建造完工的同时租赁...-环球网校

多选题

2×20年1月1日，甲企业将其自行建造的一栋写字楼建造完工的同时租赁给乙企业使用，租赁期为8年。写字楼的建造成本为1000万元。甲企业采用成本模式对该出租的写字楼进行后续计量。2×21年1月1日，甲企业认为写字楼具备公允价值模式计量的条件，将后续计量模式由成本模式改为公允价值模式。当日，改写字楼已计提累计折旧50万元，公允价值为980万元。2×21年12月31日，该写字楼的公允价值为1020万元。不考虑其他因素，下列关于甲企业对该写字楼会计处理的说法中，正确的有（）。

2×21年1月1日，调增写字楼的账面价值至980万元

2×21年12月31日，将写字楼当年的公允价值变动40万元计入公允价值变动损益

2×21年1月1日，调增期初留存收益30万元

2×21年1月1日，将写字楼公允价值和账面价值的差额30万元计入公允价值变动损益

2×20年1月1日，将写字楼的建造成本1000万元由在建工程转入投资性房地产

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答案

正确答案:A,B,C,E

解析

2020.1.1 借：投资性房地产 1000万贷：在建工程 1000万 2020.12.31 借：其他业务成本 50万贷：投资性房地产累计折旧 50万 2021.1.1成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。借：投资性房地产——成本 980万投资性房地产累计折旧 50万贷：投资性房地产 1000万利润分配——未分配利润 27万盈余公积 3万