公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办...-环球网校

多选题

公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续｡在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续｡如果公民乙及银行的还款期限均到期,但甲无能力还款,下列说法正确的有（）。

银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿

因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效

公民乙的抵押权未设立

公民乙的抵押权在先,银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿

公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿

查看答案

正确答案:A,C

根据《民法典》的规定,以建筑物和其他土地附着物､建设用地使用权､荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立｡未登记的,抵押权合同生效,抵押权未设立｡因此,公民乙的抵押权未设立,银行可以对公民甲的住房折价或变卖､拍卖受偿｡