在选定评估方法之后,资产评估专业人员还需要合理选择技术参数,应用评估模型,形成初步评估结论。例如,采用成本法,应当合理确定重置成本和各种相关贬值,通过用重置成本扣除各项损耗,得出评估对象的价值;采用市场法,应当合理选择可比案例,分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整,得出评估对象的价值;采用收益法,应当合理预测未来收益,并合理确定收益期和折现率,通过预期收益折现计算,得出评估对象的评估值。