<最高最佳用途的确定需要考虑的因素不包括()。-环球网校

单选题

最高最佳用途的确定需要考虑的因素不包括()。

法律上是否许可

技术上是否可能

财务上是否可行

管理上是否合理

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答案

正确答案:D

解析

最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素:①确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制;②确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途;③确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。