<在确定资产最高最佳用途时,一般需要考虑的因素包括（）-环球网校

多选题

在确定资产最高最佳用途时,一般需要考虑的因素包括（）

该用途技术上的可行性

该用途与现用途的一致性

该项资产使用的法律限制

该用途财务上的可行性

该资产是否具有可替代性

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答案

正确答案:A,C,D

解析

最高最佳用途的确定一般需要考虑以下几个因素:①确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制；②确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途；③确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后, 仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。【难度程度】易