抢先发布！2026资产评估师《实务二》真题答案考生回忆版来啦！
环球青藤·2026-09-13 16:55:43浏览 收藏
2026资产评估师《资产评估实务二》考试在9月13日下午17:00结束，考后我们为大家整理了真题答案解析，同时还有其他三个科目的真题答案，大家可以对答案估分，了解各科考试难度。
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篇幅有限，仅为大家展示部分真题……
一、单项选择题
1. 某办公楼合同约定成交价格为 32000 元 / 平方米，按现行规定，交易税费应由交易双方各自负担，卖方和买方应缴纳的税费分别为正常负担下成交价格的 7% 和 5%，该办公楼交易合同约定由卖方负担全部交易税费，则该办公楼在交易税费正常负担下的价格为( )。
A. 30476.19 元 / 平方米
B. 34408.60 元 / 平方米
C. 33684.21 元 / 平方米
D. 299060.54 元 / 平方米
【答案】A
【解析】该办公楼在交易税费正常负担下的价=32000/(1+5%)=30476.19(元 / 平方米)【出题角度】统一税费负担【难易度】易
二、多项选择题
1. 关于房地产开发企业存货评估方法的做法，错误的有( )。
A. 对用于对外出售的写字楼，采用市场评估法
B. 对未开发的土地，采用假设开发法评估
C. 对尚未完工的房屋，采用市场法评估
D. 对用于对外出租的地下车库，采用收益法评估 E. 对用于房地产开发经营的设备类存货，采用假设开发法评估
【答案】CE
【解析】对于房地产开发企业而言，尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估，选项 C 的说法错误。对于房地产开发企业，原材料类存货、设备类存货、开发用品类存货评估，可采用一般存货评估方法进行评估，即外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值。对其中失效、变质、残损、报废、无用的，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额(保留变现净值)后，确定评估值。因此，选项 E 的说法错误。
资产评估师考试成绩一般在考后1-2个月内公布，2026年预计在10月份公布，2025年资产评估师考试时间为9月20日、21日，成绩查询入口开通时间为10月17日上午9:00。考生可登录中国资产评估协会网站(网址：www.cas.org.cn)“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”栏目，查询2026年考试成绩。
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1.2026资产评估师各科目合格标准是多少
资产评估基础60分(试卷满分100分)，资产评估相关知识90分(试卷满分150分)，资产评估实务(一)60分(试卷满分100分)，资产评估实务(二)60分(试卷满分100分)。
2.资产评估师成绩有效期是多久
资产评估师考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。
3.如果成绩合格了，一般什么时候能领取证书?
电子证书领取时间一般在考后约1个月(通常在12月初)，电子证书会在中国人事考试网公布，考生可自行下载打印。
纸质证书领取时间一般考后约1-2个月，纸质证书制证完成后会发往各省评协，具体领取时间由各省评协确定。
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