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2025年资产评估师考试定于9月20日-21日举行，在考前历年的真题及相关模拟题的练习是十分重要的，为此我们为大家整理不同题型的考前专项练习，以下给大家整理了资产评估师《资产评估实务一》单项选择题专项练习，供大家考前练习。
一、资产评估师《资产评估实务一》单选题专项练习题
单项选择题
1.采用重置成本法评估森林景观资产价值时，下列说法不正确的是( )。
A. 利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单
B. 森林景观资产的重置成本就是重置森林资产的价值
C. 用重置成本法会出现低估的情况
D. 它仅仅是一种替代方法、比较方法
【答案】B
【解析】森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。B错误 利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。AC说法正确 应该明确的是，重置成本法仅仅是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产量低价值、保本价值的保守方法，并且在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用。D说法正确
2.对于市场发育成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。
A. 年金资本化法
B. 周期收益资本化法
C. 模拟开发法
D. 林地期望价法
【答案】A
【解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法，可参照周期收益资本化法中的相关公式。
3.森林景观资产评估中，最常用的评估方法是( )
A. 重置成本法
B. 收益法
C. 市场成交价比较法
D. 模拟开发法
【答案】D
【解析】模拟开发法(假设开发法)是森林景观资产评估中最常用的方法。
4.森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且( )。
A. 与人们对景观的主观心理因素有关.
B. 与景观的整洁程度有关
C. 与人们对景观的了解程度有关
D. 与景观的规模有关
【答案】A
【解析】森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关。这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础。
5.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用( )。
A. 重置成本法
B. 市场成交价比较法
C. 收益法
D. 模拟开发法
【答案】C
【解析】考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。
6.对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。
A. 年金资本化法
B. 周期收益资本化法
C. 模拟开发法
D. 剩余价值法
【答案】A
【解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。
7.下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是( )｡
A. 数据收集比较容易,评估方法简单
B. 用重置成本法会出现高估的情况
C. 它仅仅是一种替代方法､比较方法,或是确定森林景观资产最低价值､保本价值的保守方法
D. 在森林景观建设初期,景观资产价值收益体现不明显､不稳定的阶段更适用
【答案】B
【解析】森林景观资源的未来收益往往存在很大不确定性,未来的收益难以通过期初的成本投入体现出来,因此用重置成本法会出现低估的情况｡
8.在森林景观资产评估当中，下列说法错误的是( )。
A. 森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关
B. 对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择市场比较法
C. 模拟开发法的测算分为两个阶段，一是开发与发展阶段，二是稳定经营阶段
D. 森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本
【答案】B
【解析】对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。
以上分享部分试题，更多习题可点击查看>>资产评估师《资产评估实务一》单选练习题
进入2025年资产评估师刷题学习阶段，想要做题的考生可点击下列图片直接进入资产评估师各科目章节试题进行练习：
二、资产评估师考试题型及评分标准
资产评估实务一
1、单项选择题
(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“。”作答)
2、多项选择题
(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击备选项前的按钮“口”作答)
3、简答及计算题
(共3题，40分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留小数点后两位。)
三、2025年度全国资产评估师考试准考证打印时间
资产评估师准考证打印时间一般会是在考前一周左右开始。具体日期以中评协通知为准。具体哪天开始打印准考证，为了考生能够及时打印，小编建议考生可以立即填写文章上方的 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知您2025年资产评估师准考证打印时间、考试时间，点击查看>>2025年资产评估师考试准考证打印时间及打印入口汇总。
考生可先参考2024年考试时间为9月15—16日，准考证打印时间为9月9日9:00至9月16日14:00
下载打印方法是：考生登录中国资产评估协会网站，进入“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”(https://c.exam-sp.com/#/asset/index)，点击“准考证打印”，以注册用户身份下载打印。
四、2025年资产评估师备考资料
点击免费下载>>资产评估师考试《资产评估基础》128道简答题练习
点击免费下载>>资产评估师《资产评估基础》406道多选练习题
点击下方图片即可免费下载>>资产评估师考试历年真题及解析
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以上就是关于“2025年资产评估师考前冲刺专项练习：《资产评估实务一》单选题”的全部内容，2025年资产评估师备考期间，我们会陆续为大家更新相关备考资料，包括各科考试大纲、高频考点、历年真题、模拟题等，大家可以点击文末【免费下载】来免费获取。
