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在2025年资产评估师考前冲刺阶段，历年的真题是十分重要的，以下给大家整理了2024年资产评估师《资产评估师实务一》真题及答案，大家可以免费下载来了解考试的趋势和特点，提前进行演练。
一、2024年资产评估师《资产评估实务一》真题
单项选择题(共30小题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮作答。)
1.根据不动产登记现行有关规定,不动产抵押权登记事项，不动产登记机构向申请人核发的是()。
A.房屋他项权利证书
B.不动产登记证明
C.不动产权证书
D.不动产登记簿
【正确答案】B
【答案解析】根据《不动产登记暂行条例实施细则》，抵押权登记、地役权登记和预告登记异议登记，不动产登记机构仅向申请人核发不动产登记证明(不动产统一登记制度实施前房屋管理部门向权利人核发的是房屋他项权利证书)。因此，选项B是案。
2、某基金持有的三只股票的数量分别为50万股，60万股和100万股，评估基准日收盘价分别为18元/股、22 元/股和15元/股。应付未付管理费1000万元，应交未交税费200万元，已售出的基金份额1000万份，则单位基金份额净值为()。
A.3.52 元
B.3.72元
C.4.52元
D.2.52元
【正确答案】D
【答案解析】单位基金份额净值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)
3、根据森林采伐现行有关规定，下列说法错误的是()。
A.采伐自然保护区以外的竹林不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程
B.农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，由乡镇人民政府核发采伐许可证
C.农民居民采伐自留山和个人承包集体林地上的林木,由县级人民政府林业主管部门或者其委托的乡镇人民政府核发采伐许可证
D.采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐
【正确答案】B
【答案解析】农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,不需要申请采伐许可证。所以选项B的说法错误。
4、与其他单项资产评估成本法相比，矿业权评估成本法具有一定的特点。下列说法中错误的是()。
A.完整的、可靠的地质勘查报告是采用成本法评估矿业权的条件
B.需要根据地质勘查规范，评判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果
C.需要确定体现找矿潜力和矿产资源开发前景的效用系数，以其调整勘查成本得出评估值
D.需要考虑勘查工作成本是否符合地质勘查规范要求
【正确答案】C
【答案解析】效用系数，反映勘查工作是否符合相关矿种地质勘查规范要求以及勘查工作布置的合理性。价值指数，反映了找矿潜力和矿产资源开发前景。因此，选项C的说法错误。
5、采用成本逼近法，评估土地使用权，关于利息计算，错误的是()。
A.只对土地取得费用和土地开发费用计算利息
B.土地取得费用的计息期，为整个开发期和销售期
C.土地开发费用若均匀投入，计息期按开发期除以2计算
D.按照设定的土地开发程度的正常开发期计算利息
【正确答案】A
【答案解析】土地开发总投资包括土地取得费用、土地开发费用和各项税费。按照设定的土地开发程度的正常开发周期、各项费用的投入期限和贷款年利率，分别测算各期投入应支付的利息。因此，选项A的说法错误。
6、某企业在产品A实有数量300件，根据其完成工序与全部工序比例确定的完工率为60%,完工成其产成品单位重置成本为5元/件，则该在产品的评估值为()。
A. 900 元
B. 180 元
C.2500 元
D.1500 元
【正确答案】A
【答案解析】该在产品的评估值=300x60%x5=900(元)。因此，选项A是答案。
7.采用收益法对某租赁机器进行评估该设备的月租金净收入为 2000 元，收益期为 30 年，投资回收系数为 0.24，则该设备的评估值为( )。
A.3963 元
B.100000元
C.8333 元
D.47551元
【正确答案】B
【答案解析】评估值=年租金净收入/投资回收系数=2000×12/0.24=100000(元)。因此，选项 B 是答案。
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其他科目真题如下：
点击查看>>2024年资产评估师《资产评估相关知识》考试真题及答案解析。
点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务一》考试真题及答案解析。
点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务二》考试真题及答案解析。
2024年资产评估师各科目真题及考点解析点击进入查看>>2024年资产评估师真题及答案汇总。
二、资产评估师《资产评估实务（一）》考试评分标准
1、单项选择题
(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“。”作答)
2、多项选择题
(共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备
选项前的按钮“口”作答)
3、简答及计算题
(共3题，40分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果保留小数点后两位。)
三、2025年资产评估师备考资料
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2025年资产评估师考试大纲已公布，查看>>2025年资产评估师职业资格全国统一考试大纲。
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