资产评估师考试真题

2024年资产评估师备考已经开始，本站编辑为大家整理2023年资产评估师考试真题及答案，真题参考价值较高，以便帮助大家备考2024年资产评估师考试。

2023年资产评估师《资产评估基础》真题

1.如果一年期银行存款年利率为2.85%，通货膨胀率为1.90%，则实际利率是()。

A.0.5%

B.0.93%

C.-0.92%

D.0.95%

【参考答案】B

【参考解析】本题考核“名义利率与实际利率的计算”的知识点。实际利率=(l+名义利率)/(1+通货膨胀率)—1=(1+2.85%)/(1+1.90%)一1=0.93%。

2.下列资产评估事项中，不属于资产评估机构受理资产评估业夕前立明,净的事项是()。

A.评估目的

B.评估方法

C.评估范围

D.价值类型

【参考答案】B

【参考解析】本题考核“资广`评心务基本事项的内容”的知识点。根据《资产评估基本准则》第九条和《资产评估执业准则——资产评估程序》第八条的规定，资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项:①委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;②评估目的;③评估对象和评估范围;④价值类型;⑤评估基准日;⑥资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况;⑦评估报告使用范围;⑧评估报告提交期限和方式;⑨评估服务费及支付方式;⑩委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

3.下列关于资产评估专业服务的说法中，错误的是()。

A.资产评估专业服务应当由资产评估机构承接

B.资产评估专业服务受委托合同的约束

C.非法定资产评估专业服务可以以非书面形式订立委托合同

D.除法律另有规定外，资产评估专业服务遵循自愿原则

【参考答案】C

【参考解析】本题考核“资产评估专业服务”的知识点。《资产评估执业准则——资产评估委托同》规定，资产评估委托合同应当以书面形式订立，选项C说法错误。

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2023年资产评估师《资产评估实务（一）》真题

1.截至评估基准日，某基金共持有两种股票，A股票持有数量为200万股，每股收盘价为13元,B股票持有数量为50万股，每股收盘价为8元;银行存款为1500万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为800万元，应付税费为400万元，已售出的基金份额为1000万份，则基金净值为()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【参考答案】D

【答案解析】本题考核证券投资资金评估。“全份额净=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.关于企业负债的评估错误的是()

A.专项应付款，应按"账而值确定评估值

B.预收账款，可根据仑业实际收取的金额确定评估值

C.不需要支付的其他应付款，评估值为零

D.借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，对应的短期借款以核实无误的本金作为评估值

【參考答案】A

【答案解析】本题考核常见的企业负债评估。对于专项应付款，具体评估时应结合会计准则等规定，区分是否完工，分别进行评估:(1)项目未完工的，按照账面值确定评估值。(2)项目完工的，按形成资产的剩余寿命期所对应的价值确认评估值。所以选项A的说法错误。

3.运用市场提取法测算不动产的资本化率，收集到某交易案例相关信息:可出售价格为100万元，潜在年总收入为30万元，空置及坏账损失为年总收入的5%,年经营费用为16万元，据此计算该可比交易案例的资本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【参考答案】D

【答案解析】本题考核资本化率的计算。资本化率=净收益/售价=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

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2023年资产评估师《资产评估实务（二）》真题

1.下列关于商标资产评估对象界定的选项中，属于评估客体特征界定的是()。

A.明确评估特定目的

B.明确商标的权力形式

C.明确商标的盈利模式

D.明确商标使用对象范围与空间范围

【参考答案】C

【答案解析】本题考核商标资产评估对象界定。评估客体的界定主要包括核实商标的法律状态、明确注册商标是普通商标还是驰名商际、明确商标的盈利模式。因此，选项C是答案。

[提示]明确评估特定目的、明确商标的权，形式、明”商标使用对象范围与空间范围属于评估客体约束条件的只发内容。

2.采用市场法评估无形资产下,说汇、正碗的是()。

A.在总价计量方式下，心形资广的1值与其所在业务资产组的规模无关

B.在总价计量模式下元元资立的可比条件要求标的无形资产与可比无形资产所处发展阶段完全相间

C.在从价计量方式下，收益分成率不局限于特定能力的业务资产组

D.在从价计量方式下，无形资产评估通常需要评估出无形资产的绝对价值，不能以相对比率的形式出现

【參考答案】C.

【答案解析】本题考核无形资产评估市场法的评估技术思路。在总价计量方式下，无形资产相关业务资产组的可比条件:①标的无形资产与可比无形资产相关的资产组功效相同或相似;②标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小、规模相同或相似。所以选项A的说法不正确。

无形资产的可比条件:①标的无形资产与可比无形资产相同或相似:②标的无形资产与可比无形资产权利状态相同或相似;③标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似。所以选项B的说法不正确。

从价计量方式来源于特定业务资产组，但是又可以超出该特定业务资产组运用，即从某特定业务资产组中测算的分成率也可以应用到其他规模的业务资产组中。因此该种计量模式实际上可以摆脱特定业务资产组的束缚，不局限于特定能力的业务资产组。所以选项C的说法正确。

从价计量方式下的市场法评估程序与市场法基本评估程序大致相同，但是从价计量方式下的无形资产评估通常不需要评估出无形资产的绝对价值，而是给出-一个相对的比率，如收入分成率或利润分成率。所以选项D的说法不正确。

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