单选题

下列关于契税计税依据说法中,正确的是( )。

A

房屋赠与,以房屋评估价为计税依据

B

房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据

C

国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据

D

划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据

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答案
正确答案:C
解析

【内容考查】本题考查的是契税

【选项分析】契税计税依据有以下几种情况:

(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;

(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;

(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;

(5)房屋附属设施征收契税的依据:

1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;

2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。


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