2015年造价师案例分析精讲班讲义：静态投资的简单估算法

   题库对答案 ※ 考后感言

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　　第三节静态投资的简单估算法

　　项目规划和建议书阶段可以采用简单匡算法：单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法或混合法。

　　可研阶段要采用详细估算法，指标股算法。

　　一、投资估算的简单估算方法

　　1. 单位生产能力估算法

　　2. 生产能力指数法，本方法较容易考试。

　　x的取值：

　　(1)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

　　(2)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值约在0.6~0.7之间;

　　(3)若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值约在0.8~0.9之间。

　　生产能力指数法主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。

　　【例】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%，估算拟建钢厂的静态投资额所需静态投资为多少?X=0.8

　　解：

　　3. 系数估算法

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等与设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出项目的建设投资。其计算公式如下：

　　C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……)+I

　　(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为拟建项目的建设投资。其计算公式为：

　　C=E(1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……)+I

　　(3)朗格系数法。这种方法是以设备费购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设投资。

　　4. 比例估算法

　　根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为：

　　式中 I――拟建项目的建设投资

　　K――已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例

　　n――设备种类数

　　Qi――第i种设备的数量

　　Pi――第i种设备的单价(到厂价格)

　　5、混合法：

　　几种方法混合使用。

　　6. 指标估算法