2014年造价师《案例分析》教材第六章案例一

　　第六章 工程结算与决算

　　本章基本知识点：

　　1.建筑安装工程价款结算方法;

　　2.工程预付款及其计算;

　　3.工程进度款的计算与支付;

　　4.工程价款调整方法;

　　5.工程质量保证金的计算与扣留;

　　6.竣工决算的内容与编制;

　　7.新增资产构成及其价值确定;

　　8.资金使用计划编制及投资数据统计;

　　9.投资偏差、进度偏差分析。

　　【案例一】

　　背景：

　　某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：

　　1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%;

　　2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%o工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清;

　　3.工程进度款逐月计算;

　　4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留;

　　5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行(当地工程造价

　　管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。

　　工程各月实际完成产值(不包括调整部分)，见表6-1。

　　问题：

　　1.通常工程竣工结算的前提是什么?

　　2.工程价款结算的方式有哪几种?

　　3.该工程的工程预付款、起扣点为多少?

　　4.该工程2月至5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

　　5.6月份办理竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?

　　6.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理?

　　分析要点：

　　本案例主要考核工程价款结算方式，按月结算工程进度款的计算方法，工程预付款及其起扣点的计算;通过本案例使学员针对本案例的工程款按月结算方式、工程预付款及其理论起扣点的计算、工程质量保证金、工程价款调整、工程竣工结算等内容进行全面、系统的熟悉和掌握。

　　答案：

　　问题1：

　　答：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。

　　问题2：

　　答：工程价款的结算方式分为：按月结算、按形象进度分段结算、竣工后一次结算和双方约定的其他结算方式。

　　问题3：

　　解：工程预付款：660 ×20%=132(万元)

　　起扣点：660-132/60% =440(万元)

　　问题4：

　　答：各月拨付工程款为：

　　2月：工程款55万元，累计工程款55万元

　　3月：工程款110万元，累计工程款=55+110=165(万元)

　　4月：工程款165万元，累计工程款= 165+165=330(万元)

　　5月：工程款220-(220+330-440)×60%=154(万元)

　　累计工程款= 330+154=484(万元)

　　问题5：

　　解：工程结算总造价：

　　660+660×60%×10%=699.6(万元)

　　甲方应付工程结算款：

　　699. 6-484-(699. 60×3% )-132 =62. 612(万元)

　　问题6：

　　答：1.5万元维修费应从扣留的质量保证金中支付。

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