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造价工程师造价管理答疑精选:内部收益率

|0·2013-12-31 13:29:16浏览0 收藏0
摘要 造价工程师造价管理答疑精选:内部收益率的计算过程

  【提问】

  老师请问下,内部收益率的计算过程,最后的求解过程是怎么解出来的?

  【回答】学员,您好!您的问题答复如下:

  举个例子:

  是P65.内部收益率23.67%

  用插值法计算而来:

  先假设一个折现率i1=22%,代入列式得到:

  -700+1000×(P/F,22%,1)+2000×(P/F,22%,2)+6000×(P/F,22%,3)+4000×(P/F,22%,4)=273.23

  再假设一个折现率i2=25%得到:

  -700+1000×(P/F,25%,1)+2000×(P/F,25%,2)+6000×(P/F,25%,3)+4000×(P/F,25%,4)=-209.6

  内部收益率即折现率为零时的收益率i1=22% 273.23 i 0 i2=25% -209.6

  得到等式:

  (i-22%)/(25%-22%)=(0-273.23)/(-209.6-273.23)

  (1-22%)/3%=0.566 i-22%=0.566×3%=1.7% i=22%+1.7%=23.7%

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